Baubeschreibung
für unsere Häuser in Steffenshagen

Folgende Leistungen und Ausstattungen sind bei Ihrem IBS-Haus bereits in der schlüsselfertigen Standardvariante enthalten:

Erdarbeiten
Der Mutterboden wird bis zu einer Stärke von 30 cm abgetragen und seitlich gelagert. Die Frostschürzen werden in der erforderlichen Tiefe ausgehoben und der überschüssige Boden abgefahren und entsorgt.

Gründung
Bodenplatte in Stahlbeton entsprechend statischer Berechnung einschl. umlaufender Frostschürzen in Beton. Die Bodenplatte wird gegen aufsteigende Feuchtigkeit vollflächig mit einer Lage Schweißbahn belegt. Unter die Bodenplatte wird eine kapillarbrechende Kiesschicht von 15 cm eingebracht.

Außenmauerwerk
Gasbetonmauerwerk 36,5 cm geklebt, vollflächige Armierung mit Gewebeeinlage, mineralischer Strukturputz weiß gestrichen. Sockelputz als Buntsteinputz.

Innenwände
Kalksandsteinmauerwerk für alle Wände 11,5 cm/17,5 cm entsprechend statischer Berechnung.

Estrich
Schwimmender Zementestrich auf der erforderlichen Wärmedämmung mit Trennlage.

Innenputz
Gipsputz als Maschinenputz einlagig, mit Kantenverstärkung an Türen und Fensterlaibungen.

Decke
Holzbalkendecke begehbar, Aufbau von unten nach oben: Gipskartonplatte auf Unterkonstruktion, gespachtelt, Dampfsperre, Holzbalken, Wärmedämmung zwischen den Deckenbalken, wasserfest verleimte Spanplatten mit Nut und Feder, Bodeneinschubtreppe 70 x 120 cm, wärmegedämmt. Aufbau nach statischer Erfordernis und neuester Energieeinsparverordnung.

Dachstuhl
Sparrendach, Dachneigung 38°, entsprechend Ausführungszeichnungen und Statik. Nadelschnittholz Schnittklasse A/B, Gkl.II, schwermetallfreie Holzschutzimprägnierung Basilit FP, Dachüberstände Profilholz Fichte/Kiefer verkleidet, mit Acryllack gestrichen.

Dacheindeckung
Betondachpfannen Fabrikat Benders Doppel-S oder Mecklenburger, Farbe nach B-Plan, Verlegung sturmsicher, Firste mit erforderlichen Lüftungselementen, im Traufbereich Traufkämme in Dachfarbe.

Dachentwässerung
Rinnen und Fallrohre in Titanzink.

Sanitärinstallation
Warm– und Kaltwasserleitung Uponor mit Schutzrohr, DVGM geprüft, Abwasserleitung aus HT - Rohren. Wandhängendes WC von Villeroy und Boch, Farbe weiß. Waschtisch ca. 600 x 500 mm von Villeroy und Boch, Farbe weiß. Einhandmischer Unternehmensgruppe Grohe. Acrylbrausewanne 90 x90 cm, 15 cm tief, mit Schubstange, Farbe weiß. Brausebatterie Einhebelmischer Unternehmensgruppe Grohe. Duschabtrennung Einscheibensicherheitsglas TYP Sprinz. Waschmaschinenanschluss im HAR. Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss für Spüle, Kaltwasseranschluss für Geschirrspüler, sowie Entwässerung für alle genannten Anschlüsse. Außenwasserhahn frostsicher.

Heizungsinstallation
Gastherme Fa. Buderus oder gleichwertiges Markenfabrikat mit witterungsgeführter Regelung, Heizungsleitungen Uponor DVGW geprüft. Warmwasserbereitung über Therme mit 120 Liter Speicher, bei Bedarf Zirkulationsleitungen zu den Verbrauchsstellen regelbar über Zeitschaltuhr. Plattenheizkörper mit Danfosthermostat. Zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben nach EnEV muss der Wärmebedarf des Gebäudes anteilig aus erneuerbaren Energien gedeckt oder durch zusätzliche Ersatzmaßnahmen gesenkt werden, etwa mittels:
- Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung: Aufpreis ab 3000,00 €
- Luft-/Wasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung: Aufpreis ab 7000,00 €.
Selbstverständlich können wir Ihnen auf Wunsch auch weitergehende Vorschläge zur Senkung der Energiekosten unter Ausnutzung entsprechender Förderprogramme (Zuschüsse, bzw. zinsgünstige Darlehen) unterbreiten.

Elektroinstallation
Ausführung nach DIN sowie VDE - Vorschriften. Je Raum eine Brennstelle mit Ausschaltung, Flur mit Wechselschaltung, Wohnzimmer 2 Brennstellen in Serienschaltung. An Steckdosen sind vorgesehen: Küche 6 Stück + Herdanschlussdose, Bad 2 Stück, alle anderen Räume 2 Stück. Wandauslass für Außenleuchte an Haustür und Terrasse, Außensteckdose mit Abschaltung auf Terrasse, 8 Stück Deckenauslässe. Telefonleerdose mit Leerrohr. Leerrohr und Leerdose für Antennenanschluss im Wohnzimmer. Zählerschrank mit Zählertafel und Sicherungsautomaten nach Vorschrift. Alle Schalter und Steckdosen in weißer Ausführung, Programm Jung oder glw. Klingel als Gong mit Klingeltaster und Namensschild.

Fenster und Außentüren
Kunststofffenster weiß, dreifach verglast, k-Wert 0,7, einbruchhemmend durch Kugelkopfverriegelung, verdeckte Einhandbeschläge. Kunststoffhaustür mit Mehrfachverriegelung und Glasausschnitt. Kunststoffrollläden in wärmegedämmten Rollladenkästen und Gurtrollerkästen.

Fensterbänke
Außenfensterbänke Naturstein Granit, 15 cm breit. Innenfensterbänke Naturstein Aglo Botticino, 2 cm dick, Kanten gefast und geschliffen.

Innentüren
Röhrenspantüren Buchenholzfurnier oder weiß mit Holzzarge und Drückergarnitur in Messing oder Alu Standard.

Fliesen
Wandfliesen in Bad einschl. Bordüre 2,00 m hoch. Bodenfliesen im Eingangsbereich, Küche, Bad und Hausanschlussraum. Fliesenspiegel in Küche 3 m². Sockelfliesen in allen gefliesten Bereichen. Fliesen einschl. Sockelfliesen und Bordüre im Materialwert von 15 € / m². Verlegeart orthogonal, Aufpreis für diagonale Verlegung.

Bodenbelag
Alle nicht gefliesten Bereiche mit Laminat (oder Teppichboden) im Wert von 15 € / m². Sockelleisten Holz.

Malerarbeiten
Alle nicht gefliesten Wände und Decken, außer Hausanschlussraum, Rauhfasertapete weiß gestrichen. Hausanschlussraum Wände und Decke weiß gestrichen.

Außenanlagen
(gilt nur für unsere Häuser in Steffenshagen mit ebenen Grundstück bis 750 m²)
Kiesstreifen entlang der Außenwände mit Rabattenplatten eingefasst. Fußweg von Straße bis Haustür 3 m und 1 m breit in Betonformsteinen mit Rabattenplatten eingefasst. Gesamte restliche ebene Grundstücksfläche humusiert und mit Rasen eingest. Pkw – Abstellplatz 3 m x 5 m eingeschottert.

Gebäudereinigung
Besenreine Säuberung im Innenbereich des Hauses.

Allgemeines
Die in den Plänen und Prospekten eingezeichneten Gegenstände (Einrichtungen, Möbel, usw.) dienen lediglich als Nachweis der Stellmöglichkeit und sind, soweit nicht in dieser Baubeschreibung aufgeführt, nicht Bestandteil der Bauleistungen. Wir behalten uns vor, die in der Baubeschreibung genannten Markenprodukte bei Lieferschwierigkeiten, oder ähnlichem durch gleichwertige Markenprodukte zu ersetzen.

Sonderausführungen
Prinzipiell sind bei Sonderausführungen keine Grenzen gesetzt. Nach Möglichkeit sollten sie vor Vertragsabschluss vereinbart werden, können aber, soweit der Baufortschritt es erlaubt und keine Behinderung eintritt, auch während des Baus noch berücksichtigt werden.


Mögliche Sonderausführungen